Иногда после завершения электромонтажа выявляются недоделки или некачественно выполненные отдельные работы. В этом случае нужно возместить ущерб и получить компенсацию. Как правильно оформить документы? Стороны составляют акт о недостатках. Обычно обнаруженный брак компенсируются уменьшением суммы в предъявленном к оплате счете за ЭМР (электромонтажные работы).
Кто составляет документ
В зависимости от суммы ущерба акт о недоделках может быть составлен с привлечением комиссии или просто подготавливается пострадавшей стороной, подписывается представителями заказчика и подрядчика. Упрощенный порядок заполнения документа применяется тогда, когда недоделки очевидны и не оспариваются подрядной организацией.
К чему приводят недоделки
Факторы, снижающие качество электромонтажных работ:
ошибки, допущенные проектантами или составителями ТУ;
нарушение подрядчиком технологического процесса;
недостаточная квалификация технического персонала;
плохо отлаженная система менеджмента в подрядной организации;
низкое качество материалов, изношенные приспособления/ инструменты, используемые при выполнении ЭМР.
Если заказчик выявил недостатки после оказания подрядчиком услуг по проведению ЭМР, то возможны такие варианты:
Полный отказ от выполнения ранее заключенного договора. Такое действие возможно в том случае, когда величина ущерба велика настолько, что исправление недоделок требует несоизмеримо больших затрат;
Снижение суммы оплаты на оговоренные представителями сторон проценты. Такое действие возможно, если подрядчик и заказчик пришли к согласию. Когда стороны не договорились, решение о сумме, на которую будет уменьшена оплата за ЭМР, принимает суд;
Подрядчик устраняет недоделки за свой счет. Заказчик принимает выполненные работы и оплачивает полную стоимость по договору.
Внимание! Несоблюдение подрядчиком сроков выполнения работ — повод для составления акта о недостатках.
Как правильно составить документ
Начинается акт как обычно с заполнения шапки, в которой даются названия организаций, указываются дата и ФИО представителей, уполномоченных сторонами и т. д. Затем в свободной форме излагают суть проблемы.
Основная часть:
перечисление обязательств, взятых подрядной организацией. Здесь приводится информация из договора, который стороны заключили: дата, номер, размер и периодичность платежей, график выполнения этапов работ по срокам;
перечень выявленных недостатков с цифровыми значениями;
воздействие недоделок на работу объекта в целом. Может ли заказчик пользоваться результатом ЭМР в принципе или какова сумма убытков, которые он понесет при эксплуатации;
список документов, удостоверяющих сам факт и объем брака. Если для подтверждения недоделок созывалась комиссия, куда входили представители обеих сторон, то дается ссылка на подписанный протокол;
указание пункта договора, в котором предусмотрены штрафные санкции за несвоевременное или некачественное выполнение;
достижение или отсутствие договоренностей между сторонами;
фиксация суммы компенсации. Если представители подрядчика и заказчика сошлись на определенной оплате ущерба, то эта цифра фиксируется, чтобы пострадавшая сторона в дальнейшем не выдвигала требования на дополнительное возмещение.
Снизу акта представители сторон ставят свои подписи, причем с обязательным указанием занимаемых должностей.
Внимание! В случае, когда подрядчик не соглашается с тем, что работы выполнены некачественно, проводят независимую экспертизу.
Если стороны не договорились
Когда подрядчик не признает, что им в процессе выполнения электромонтажных работ допущен брак, обращаются к Гражданскому кодексу. В ст.720 п.5 говорится, что требуется проведение экспертизы. От выводов эксперта зависит, кто оплачивает счет за экспертное заключение.
Варианты
Нарушения в работе подрядчика не выявлено. В этом случае заказчик выплачивает подрядной организации всю сумму, что причитается ей по договору. Также именно он оплачивает стоимость экспертизы.
Эксперт признал, что недостатки есть, кроме того, они — существенны. Подрядчик платит за экспертизу и возмещает заказчику нанесенный ущерб.
Каковы сроки выявления недоделок
Заказчик может заявить об обнаруженных недостатках как во время проведения работ, т. е. еще до их окончания, по завершению, и даже после подписания акта приемки.
Претензии возможны в случаях, когда:
скрытые недостатки выявлены уже на стадии эксплуатации объекта;
заказчик до подписания акта приемки в письменном виде предложил подрядчику устранить недоделки, но тот не ответил на предложение, не исправил недостатки;
заказчик подписал приемо-сдаточный документ, но не оплатил стоимость работ из-за того, что обнаружил брак.
Не всегда требования заказчика признаются подрядчиком обоснованными. Тогда выход один — урегулирование спора в суде.
Судебная практика показывает, что чем раньше выявлены недостатки, тем быстрее будет принято решение о компенсации ущерба, а в случае необоснованности претензий, то об отказе рассмотрения дела. Дешевле же для заказчика и подрядчика — досудебное урегулирование возникших между сторонами трений.
Содержание:
Иногда после завершения электромонтажа выявляются недоделки или некачественно выполненные отдельные работы. В этом случае нужно возместить ущерб и получить компенсацию. Как правильно оформить документы? Стороны составляют акт о недостатках. Обычно обнаруженный брак компенсируются уменьшением суммы в предъявленном к оплате счете за ЭМР (электромонтажные работы).
Кто составляет документ
В зависимости от суммы ущерба акт о недоделках может быть составлен с привлечением комиссии или просто подготавливается пострадавшей стороной, подписывается представителями заказчика и подрядчика. Упрощенный порядок заполнения документа применяется тогда, когда недоделки очевидны и не оспариваются подрядной организацией.
К чему приводят недоделки
Факторы, снижающие качество электромонтажных работ:
Если заказчик выявил недостатки после оказания подрядчиком услуг по проведению ЭМР, то возможны такие варианты:
Внимание! Несоблюдение подрядчиком сроков выполнения работ — повод для составления акта о недостатках.
Как правильно составить документ
Начинается акт как обычно с заполнения шапки, в которой даются названия организаций, указываются дата и ФИО представителей, уполномоченных сторонами и т. д. Затем в свободной форме излагают суть проблемы.
Основная часть:
Снизу акта представители сторон ставят свои подписи, причем с обязательным указанием занимаемых должностей.
Внимание! В случае, когда подрядчик не соглашается с тем, что работы выполнены некачественно, проводят независимую экспертизу.
Если стороны не договорились
Когда подрядчик не признает, что им в процессе выполнения электромонтажных работ допущен брак, обращаются к Гражданскому кодексу. В ст.720 п.5 говорится, что требуется проведение экспертизы. От выводов эксперта зависит, кто оплачивает счет за экспертное заключение.
Варианты
Каковы сроки выявления недоделок
Заказчик может заявить об обнаруженных недостатках как во время проведения работ, т. е. еще до их окончания, по завершению, и даже после подписания акта приемки.
Претензии возможны в случаях, когда:
Не всегда требования заказчика признаются подрядчиком обоснованными. Тогда выход один — урегулирование спора в суде.
Судебная практика показывает, что чем раньше выявлены недостатки, тем быстрее будет принято решение о компенсации ущерба, а в случае необоснованности претензий, то об отказе рассмотрения дела. Дешевле же для заказчика и подрядчика — досудебное урегулирование возникших между сторонами трений.